울산광역시남구신정동다가구주택울산광역시 남구 신정동 236-71 (울산 남구 월평로129번길 10)
경매 2020타경106369
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 297.81㎡(90.087평)
- 개시결정
- 2020.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 조재훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,511만 9,280원
- 최저가
- 5억 8,458만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.13 | 8억 3,511만 9,280원 | 유찰 |
| -2021.05.18 | 5억 8,458만 3,000원30% | 변경 |
| -2021.08.03 | 5억 8,458만 3,000원30% | 변경 |
| -2021.11.16 | 5억 8,458만 3,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.25 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.27 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.04.13 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,511만 9,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,382만원 |
| 건물(2) | 17.01㎡(5.146평) | 898만 1,280원 |
| 건물(2) | 93.6㎡(28.314평) | 1억 296만원 |
| 건물(2) | 93.6㎡(28.314평) | 1억 296만원 |
| 건물(2) | 75.4㎡(22.809평) | 8,294만원 |
| 제시외(2) | 18.2㎡(5.506평) | 345만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 334만 4,462원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2020.06.25
- 보존등기일
- 2014.01.15
- 공시가격
- 442,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 ‘울산공업고등학교’ 북동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.01.21
- 배당요구종기일
- 2020.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미정 | 주거용 203호 | 전입:2015-06-03 확정:미상 배당:2020-08-24 | 보:20,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 김종환 | 주거용 402호 | 전입:2014-03-28 확정:2014-03-28 배당:2020-07-27 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 오종복 | 주거용 3층 전부 2018.03.02~2020.03.01 | 전입:2018-03-12 확정:2018-02-21 배당:2020-06-18 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조재훈 | 주거용 403호(30㎡) 2016.02.28까지 | 전입:2014-02-28 확정:2014-02-28 배당:2018-10-30 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자, 경매신청인 전세권설정일자:2014.02.28 | |
| 주수지 | 주거용 | 전입:2017-08-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주춘재 | 주거용 | 전입:2019-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한태수 | 주거용 202호 2017.05.25~2019.05.25 | 전입:2017-05-25 확정:2017-05-25 배당:2020-06-17 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 전세권설정일자:2017 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2014.02.28 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2017.05.29 | 전세권설정 |
| 을(12) | 2018.06.14 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2018.10.30 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2018.10.30 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.06.05 | 강제경매 |
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