울산광역시남구신정동단독주택울산광역시 남구 신정동 1647-5
과거 경매 이력
경매 2018타경2808
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 214.05㎡(64.75평)
- 개시결정
- 2018.02.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 김석태 외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,895만 5,500원
- 매각가
- 5억 9,501만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.07.31 | 6억 8,895만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2018.08.28 | 5억 5,116만 4,000원20% | - |
| 매각 595,010,000원 (86.36%) / 입찰 1명 / 000000 000 | ||
| 지급기한 : 2018-10-05 | ||
| 납부 : 2018-10-04 | ||
| 배당기일 : 2018-10-30 | ||
| 배당종결 : 2018-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.02.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.06 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2018.05.17 | 83일 |
| 최초진행일 | 2018.07.31 | 158일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,895만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 2,784만원 |
| 건물 | 110.73㎡(33.496평) | 3,344만 460원 |
| 건물 | 84.52㎡(25.567평) | 2,552만 5,040원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 32만원 |
| 제시외 | 4.5㎡(1.361평) | 67만 5,000원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 15만원 |
| 제시외 | 9.3㎡(2.813평) | 93만원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 9%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 3,869원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2018.03.06
- 보존등기일
- 1989.06.28
- 공시가격
- 440,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신정고등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건은 서측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로, 동측으로 노폭 약 8-9m의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.23
- 배당요구종기일
- 2018.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종목 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2016-01-11 확정:2016-01-11 배당:2018-05-11 | 보:3,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김형출 | 주거용 2층 중 방2칸 84.52㎡ | 전입:2017-09-07 확정:2017-10-23 배당:2018-05-11 | 보:2,000,000원 월:190,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 안기숙 | 주거용 1층 중 방2칸 330㎡ | 전입:2016-01-22 확정:2018-03-20 배당:2018-05-03 | 보:3,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 정회민 | 주거용 | 전입:2008-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.06.21 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2017.06.28 | 김순덕지분가처분 |
| 갑(5) | 2017.10.20 | 김석태지분가압류 |
| 갑(6) | 2018.02.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶신청인들로부터 2018. 5. 23.자로 선순위 가처분등기(2017.06.28. 제101975호)에 대한 말소동의서가 제출됨.
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