울산광역시남구신정동상가주택울산광역시 남구 신정동 1414-16 (울산 남구 봉월로151번길 25)
과거 경매 이력
경매 2021타경7636
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 757.91㎡(229.267평)
- 개시결정
- 2021.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 초읍동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 330만 2,300원
- 매각가
- 8억 6,910만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2022.06.21 | 12억 330만 2,300원 | 변경 |
| 1차2022.08.30 | 12억 330만 2,300원 | 유찰 |
| 2차2022.10.05 | 8억 4,231만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 5억 8,961만 8,000원51% | - |
| 매각 869,100,000원 (72.23%) / 00 000 | ||
| ( 2위금액 858,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-22 | ||
| 납부 : 2022-11-30 | ||
| 배당기일 : 2022-12-29 | ||
| 배당종결 : 2022-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.10 | 106일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2022.06.21 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 330만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 5,324만 6,000원 |
| 건물(2) | 135.48㎡(40.983평) | 8,128만 8,000원 |
| 건물(2) | 135.48㎡(40.983평) | 8,128만 8,000원 |
| 건물(2) | 135.48㎡(40.983평) | 1억 973만 8,800원 |
| 건물(2) | 130.47㎡(39.467평) | 1억 568만 700원 |
| 건물(2) | 24.35㎡(7.366평) | 1,758만 700원 |
| 건물(2) | 66.05㎡(19.98평) | 4,768만 8,100원 |
| 건물(2) | 50.4㎡(15.246평) | 342만 7,200원 |
| 제시외(2) | 58㎡(17.545평) | 261만원 |
| 제시외(2) | 22.2㎡(6.716평) | 75만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 3,005원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2021.12.10
- 보존등기일
- 1990.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 신정동 소재 '태화로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.21
- 배당요구종기일
- 2021.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박금자 | 주거용 301호 | 전입:2020-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이정화 | 주거용 501호 | 전입:2019-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이하늘 | 주거및영업용 건물 일부 401호 2017.08.30~현재까지 | 전입:2021-08-17 확정:2021-11-01 배당:2021-11-01 | 보:20,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상주용, 전:주거:2021.08.17,점포:2018.11.15] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2009.06.17 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2019.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2021.04.30 | 압류 |
| 갑(35) | 2021.07.26 | 가압류 |
| 갑(36) | 2021.08.04 | 가압류 |
| 갑(37) | 2021.08.13 | 가압류 |
| 갑(38) | 2021.08.26 | 임의경매 |
| 갑(39) | 2021.09.28 | 가압류 |
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