울산광역시남구신정동단독주택울산광역시 남구 신정동 135-29
과거 경매 이력
경매 2016타경102353
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 98.88㎡(29.911평)
- 개시결정
- 2016.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 현대캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,467만 7,220원
- 매각가
- 1억 920만 900원18.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.22 | 1억 3,467만 7,220원 | 유찰 |
| 2차2017.04.19 | 1억 774만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2017.05.17 | 8,619만 4,000원36% | - |
| 매각 109,200,900원 (81.08%) / 입찰 5명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 108,220,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2017-06-22 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2017-08-30 | ||
| 배당종결 : 2017-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.08.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.07 | 82일 |
| 최초진행일 | 2017.03.22 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,467만 7,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,508만원 |
| 건물 | 44.2㎡(13.371평) | 990만 800원 |
| 건물 | 37.38㎡(11.307평) | 837만 3,120원 |
| 제시외 | 2.5㎡(0.756평) | 25만 5,000원 |
| 제시외 | 12.1㎡(3.66평) | 87만 1,200원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 19만 7,100원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 5,184원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2016.08.29
- 보존등기일
- 1986.11.29
- 공시가격
- 183,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "삼산지구대" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 동측 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
- 방형이며, 주거용건부지임.
- 북동측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.28
- 배당요구종기일
- 2016.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권혜숙 | 주거용 | 전입:2008-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 남상거 | 주거용 2층건물중 일부(27.4㎡) | 전입:2000-08-11 확정:2000-08-10 배당:2001-03-21 | 보:6,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박정순 | 주거용 2층 | 전입:2003-10-29 확정:2003-11-11 배당:2016-08-25 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 제미화 | 주거용 방1칸 | 전입:2009-06-15 확정:미상 배당:2016-08-25 | 보:6,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 최정엽 | 주거용 | 전입:2005-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2000.09.23 | 소유권이전(상속) |
| 을(1) | 2001.03.21 | 주택임차권(2층 일부) |
| 갑(9) | 2004.07.23 | 윤영주,윤은숙지분전부이전 |
| 갑(18) | 2016.06.28 | 갑구3번,9번윤성준지분가압류 |
| 갑(19) | 2016.07.14 | 갑구3번,9번윤성준지분가압류 |
| 갑(20) | 2016.07.19 | 갑구3번,9번윤성준지분가압류 |
| 갑(21) | 2016.08.17 | 갑구3번,9번윤성준지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것: 건물) 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2001.03.21.등기) 있음 (임대차보증금 6,500,000원, 전입일 2000.08.11. 확정일자 2000.08.10.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
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