울산광역시남구선암동아파트울산광역시 남구 선암동 589-4 남양그린빌아파트 101동 5층509호 (울산 남구 두왕로34번길 38-8)
매각공고전
경매 2025타경12411
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 36.007㎡(10.892평)
- 건물면적
- 58.1788㎡(17.599평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 최저가
- 1억 4,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.17 | 1억 4,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.05.26 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.06.17 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.171차 | 294일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.007㎡(10.892평) | 4,470만원 |
| 건물(1) | 58.1788㎡(17.599평) | 1억 430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 124만 1,425원 |
| 건물 | 평 | 592만 6,473원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2003.06.26
- 공시가격
- 82,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 선암동에 소재하는 남양그린빌아파트 101동 5층 509호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 일반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남서하향 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 인접 가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.09.23 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.08.27 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2026.04.01 | 압류 |
| 갑(12) | 2026.05.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2022.9.23.자 접수 제99669호 청량농업협동조합 명의의 근저당권은 소멸됨.
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