울산광역시남구삼산동다가구주택울산광역시 남구 삼산동 192-3 (울산 남구 돋질로 426)
경매 2021타경101101
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 653.01㎡(197.535평)
- 개시결정
- 2021.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 최경식의 추심권자 오영택 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 1,797만 2,050원
- 최저가
- 20억 1,797만 2,050원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.09.28 | 20억 1,797만 2,050원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.17 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.09.28 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 1,797만 2,050원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 6,579만 4,000원 |
| 건물(2) | 18.98㎡(5.741평) | 2,476만 8,900원 |
| 건물(2) | 209.33㎡(63.322평) | 2억 7,317만 5,650원 |
| 건물(2) | 209.33㎡(63.322평) | 2억 7,317만 5,650원 |
| 건물(2) | 215.37㎡(65.149평) | 2억 8,105만 7,850원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 431만 4,083원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2021.02.24
- 보존등기일
- 2015.12.04
- 공시가격
- 1,215,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 노변근린생활시설로 형성된 상가지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접지대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 20미터 도로에 접함.
- 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터시설(11인승) 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.10
- 배당요구종기일
- 2021.05.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민관 | 주거용 2층 방 1칸(201호 전체) 2020.02.17~2022.02.16 | 전입:2020-02-07 확정:2020-02-06 배당:2021-03-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김수연 | 주거용 | 전입:2020-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김하섭 | 주거용 | 전입:2018-04-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박효선 | 주거용 | 전입:2021-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유내 | 주거용 2층 방 1칸(205호) 2021.02.24~2022.02.24 | 전입:2020-08-31 확정:미상 배당:2021-05-10 | 보:2,000,000원 월:520,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이선화 | 주거용 | 전입:2018-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정승표 | 주거용 | 전입:2021-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 하향리 | 주거용 | 전입:2019-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한정희 | 주거용 | 전입:2018-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황정심 | 주거용 | 전입:2018-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2015.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2018.01.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.03.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.08.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2020.12.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.02.17 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2021.09.01 | 강제경매 |
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삼산동 전세 리스크 지수
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