울산광역시남구삼산동다가구주택울산광역시 남구 삼산동 192-11
과거 경매 이력
경매 2011타경22018
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 714.48㎡(216.129평)
- 개시결정
- 2011.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강영옥 / 강영옥
- 채권자
- 박영수,허성례
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 2,919만 6,600원
- 매각가
- 8억 3,700만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.07.25 | 9억 2,919만 6,600원 | 유찰 |
| 2차2012.08.22 | 7억 4,335만 7,000원20% | - |
| 매각 837,000,000원 (90.08%) / 입찰 3명 / 0000000 000 | ||
| ( 2위금액 771,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-09-27 | ||
| 납부 : 2012-09-06 | ||
| 배당기일 : 2012-10-26 | ||
| 배당종결 : 2012-10-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.12.20 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2012.03.02 | 80일 |
| 최초진행일 | 2012.07.25 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,919만 6,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,384만원 |
| 건물 | 10.92㎡(3.303평) | 698만 8,800원 |
| 건물 | 187.84㎡(56.822평) | 1억 2,021만 7,600원 |
| 건물 | 187.84㎡(56.822평) | 1억 2,021만 7,600원 |
| 건물 | 187.84㎡(56.822평) | 1억 2,021만 7,600원 |
| 건물 | 115.14㎡(34.83평) | 7,368만 9,600원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 19만 2,000원 |
| 제시외 | 11.1㎡(3.358평) | 73만 2,600원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 310만 800원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 206만 577원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2011.12.20
- 보존등기일
- 2001.12.17
- 공시가격
- 874,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼산초등학교 남동측 인근 위치, 주위는 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음
- 차량접근 가능, 일반적인 교통사정 보통임
- 장방형의 토지, 자체지반 평탄하며, 건(주거용)부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.12.17
- 배당요구종기일
- 2012.03.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강순봉 | 주거용 404호 | 전입:2011-03-04 확정:2011-03-04 배당:2012-02-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김명갑 | 주거용 405호 | 전입:2011-01-31 확정:2011-01-31 배당:2012-02-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김복주 | 주거용 204호 | 전입:2009-04-29 확정:2009-04-29 배당:2012-02-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 전세권설정등기일:2009.06.16 |
| 김성욱 | 주거용 303호 | 전입:2009-11-17 확정:2009-11-17 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김성진 | 주거용 404호 | 전입:미상 확정:2008-06-04 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2010.06.01까지 |
| 김세동 | 주거용 502호 | 전입:2011-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김승수 | 주거용 201호 | 전입:미상 확정:2007-03-27 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2009.03.26까지 |
| 김인섭 | 주거용 401호 | 전입:2007-09-11 확정:2007-09-10 배당:2012-02-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박영수 | 주거용 405호 | 전입:미상 확정:2006-08-18 배당:2012-01-12 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 점유:2008.08.15까지 |
| 성경욱 | 주거용 205호 | 전입:2008-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손용근 | 주거용 402호 | 전입:2010-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손우혁 | 주거용 403호 | 전입:2007-03-16 확정:2007-03-19 배당:2012-01-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 신동희 | 주거용 204호 | 전입:미상 확정:2007-03-23 배당:2012-01-06 | 보:15,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2007.03.12~ 등기부상 보:4,000만원 |
| 양국승 | 주거용 304호 | 전입:2011-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유연권 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:2007-02-06 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2009.02.04까지 |
| 이재한 | 주거용 201호 | 전입:2010-02-26 확정:2010-02-26 배당:2012-01-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 장도관 | 주거용 305호 | 전입:2010-11-02 확정:2010-11-03 배당:2012-02-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 장실홍 | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:2008-03-07 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2008.03.07~ |
| 최병호 | 주거용 202호 | 전입:2009-09-11 확정:2009-09-11 배당:2012-02-16 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최준성 | 주거용 203호 | 전입:2010-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한시훈 | 주거용 301호 | 전입:2005-11-25 확정:2005-11-25 배당:2012-02-27 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 2차 보:5,500만원, 2차 확:2010.10.13 |
| 한혜란 | 주거용 304호 | 전입:2007-08-27 확정:2007-08-27 배당:2010-09-17 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허성례 | 주거용 305호 | 전입:2005-06-15 확정:2005-06-27 배당:미상 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 경매신청인 전세권설정변경등기일:2007.06.07 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.12.17 | 근저당 | |
| 2005.06.27 | 전세권(비동 305호) | |
| 2005.11.25 | 전세권(3층전부) | |
| 2005.12.29 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.06.28 | 근저당 | |
| 2006.08.18 | 전세권(405호) | |
| 2007.02.06 | 전세권(302호) | |
| 2007.03.19 | 전세권(403호) | |
| 2007.03.23 | 전세권(204호) | |
| 2007.03.27 | 전세권(비동 201호) | |
| 2007.06.07 | 갑구25번전세권(변경계약) | |
| 2007.09.10 | 전세권(401호) | |
| 2007.12.20 | 압류 | |
| 2008.03.07 | 전세권(205호) | |
| 2008.06.04 | 전세권(404호) | |
| 2009.04.23 | 압류 | |
| 2009.06.16 | 전세권(203호) | |
| 2010.02.22 | 가압류 | |
| 2010.05.19 | 가압류 | |
| 2010.06.17 | 가압류 | |
| 2010.09.17 | 주택임차권(304호) | |
| 2011.02.16 | 주택임차권(301호) | |
| 2011.10.20 | 가압류 | |
| 2011.12.14 | 주택임차권(303호) | |
| 2012.01.12 | 강제경매 | |
| 2012.04.02 | 강제경매 | |
| 2012.04.30 | 압류 |
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