울산광역시남구삼산동아파트울산광역시 남구 삼산동 182-1 아데라움아파트 107동 5층506호 (울산 남구 강남로 348)
과거 경매 이력
경매 2025타경941
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 62.8522㎡(19.013평)
- 건물면적
- 136.296㎡(41.229평)
- 개시결정
- 2025.03.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주영 / 김주영
- 채권자
- 류수화외 1명 외1
- 청구금액
- 910만 9,536원
- 감정가
- 6억 2,700만원
- 매각가
- 5억 6,100만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 6억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.28 | 4억 3,890만원30% | - |
| 매각 561,000,000원 (89.47%) / 입찰 9명 / 00 00 0000000 | ||
| ( 2위금액 557,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 378일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 414일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.8522㎡(19.013평) | 2억 5,080만원 |
| 건물(1) | 136.296㎡(41.23평) | 3억 7,620만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 399만 314원 |
| 건물 | 평 | 912만 4,424원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2025.03.14
- 보존등기일
- 2005.02.25
- 공시가격
- 409,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 근거리에 위치하는 아데라움 아파트 107동 5층 506호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.23
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 910만 9,536원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.05.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.05.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.26 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.11.28 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.18 | (1)가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.18 | (2)가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.01.21 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.01.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2025.02.06 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(18) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.02.18 | 가압류 |
| 갑(21) | 2025.02.21 | 가압류 |
| 갑(22) | 2025.02.27 | (1)가압류 |
| 갑(22) | 2025.02.27 | (2)가압류 |
| 갑(23) | 2025.03.05 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2025.04.01 | (1)가압류 |
| 갑(24) | 2025.04.01 | (2)가압류 |
| 갑(25) | 2025.04.16 | 가압류 |
| 갑(26) | 2025.04.25 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.05.13 | 가압류 |
| 갑(28) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(29) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(30) | 2025.05.30 | 가압류 |
| 갑(31) | 2025.05.30 | 가압류 |
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