울산광역시남구삼산동아파트울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 102동 12층1208호 (울산 남구 돋질로401번길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경988
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 29.4852㎡(8.919평)
- 건물면적
- 84.99㎡(25.709평)
- 개시결정
- 2025.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- 2억 3,985만 8,674원
- 감정가
- 3억 3,000만원
- 매각가
- 3억 2,485만 2,000원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 3억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 2억 3,100만원30% | - |
| 매각 324,852,000원 (98.44%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 314,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-26 | ||
| 배당종결 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.12.29 | 285일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.4852㎡(8.919평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 84.99㎡(25.709평) | 1억 6,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 559만 6,028원 |
| 건물 | 평 | 641만 7,986원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2025.04.03
- 공시가격
- 223,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 세양청구마을 102동 12층 1208호로서 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지주변 가로망상태 양호함.
- 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박영호 | 주거용 1208호전부 2013.11.08.~2025.06.20. | 전입:2013-11-07 확정:2025-06-20 배당:2025-06-20 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,985만 8,674원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.04.26 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.05.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.05.31 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.06.12 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.15 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.02.13 | 가압류 |
| 갑(19) | 2025.03.07 | 압류 |
| 갑(20) | 2025.03.19 | 임의경매 |
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