울산광역시남구삼산동아파트울산광역시 남구 삼산동 172-1 세양청구마을 105동 16층1603호 (울산 남구 돋질로401번길 12)
경매 진행 중
경매 2025타경11927
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 20.8086㎡(6.295평)
- 건물면적
- 59.98㎡(18.144평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권성혁 / 권성혁
- 채권자
- 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 최저가
- 1억 7,780만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.13 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.24 | 1억 7,780만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.20 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.04.01 | 301일 |
| 최초진행일 | 2026.05.13 | 343일 |
| 매각일 | 2026.06.242차 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8086㎡(6.295평) | 1억 2,700만원 |
| 건물(1) | 59.98㎡(18.144평) | 1억 2,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 610만 3,246원 |
| 건물 | 평 | 699만 9,559원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.06.20
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지 등고평탄한 사다리형토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 본건 단지 전체를 기준으로 북동측으로 폭 약 20미터 도로, 동측 및 서측으로 8~10미터 도로, 남측으로 폭 약 4~6미터 도로에 각각 접하였으며, 주차장시설 되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.15
- 소액기준일
- 2026.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,341만 2,254원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.03.15 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2023.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.05.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.08.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.03.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.06.04 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.08.06 | 압류 |
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