울산광역시남구삼산동상가주택울산광역시 남구 삼산동 1542-12 (울산 남구 돋질로 355)
과거 경매 이력
경매 2020타경10727
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1172.1㎡(354.559평)
- 개시결정
- 2020.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 울산원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 30억 2,247만 3,600원
- 매각가
- 21억 5,363만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.09 | 30억 2,247만 3,600원 | 유찰 |
| 2차2021.04.13 | 21억 1,573만 2,000원30% | 유찰 |
| -2021.05.18 | 14억 8,101만 2,000원51% | 변경 |
| 3차2021.05.18 | 30억 2,247만 3,600원 | 유찰 |
| 4차2021.06.22 | 21억 1,573만 2,000원30% | - |
| 매각 2,153,630,000원 (71.25%) / 입찰 3명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 2,121,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-29 | ||
| 납부 : 2021-07-29 | ||
| 배당기일 : 2021-09-15 | ||
| 배당종결 : 2021-09-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.04 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.16 | 88일 |
| 최초진행일 | 2021.03.09 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 30억 2,247만 3,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 21억 4,218만원 |
| 건물(2) | 91.58㎡(27.703평) | 6,923만 4,480원 |
| 건물(2) | 250.1㎡(75.655평) | 1억 8,907만 5,600원 |
| 건물(2) | 254.7㎡(77.047평) | 1억 9,255만 3,200원 |
| 건물(2) | 265.35㎡(80.268평) | 2억 60만 4,600원 |
| 건물(2) | 249.37㎡(75.434평) | 1억 8,852만 3,720원 |
| 건물(2) | - | - |
| 제시외(2) | 52㎡(15.73평) | 3,931만 2,000원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 99만원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 248만 2,778원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2020.09.04
- 보존등기일
- 2006.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재‘삼산고등학교’남동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 양호시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.06
- 배당요구종기일
- 2020.11.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채학성 | 점포 2층250.19㎡ | 사업:2016-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.08.07 | 소유권보존 |
| 을(18) | 2018.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2018.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2018.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2019.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.07.14 | 가압류 |
| 갑(11) | 2020.08.03 | 가압류 |
| 갑(12) | 2020.08.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.08.20 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2020.10.21 | 가압류 |
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