울산광역시남구삼산동상가주택울산광역시 남구 삼산동 1530-17
과거 경매 이력
경매 2014타경1463
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 556.08㎡(168.213평)
- 개시결정
- 2014.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 울산수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,277만 5,560원
- 매각가
- 5억 1,980만원10.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.08.25 | 5억 8,277만 5,560원 | 유찰 |
| 2차2014.09.24 | 4억 6,622만원20% | - |
| 매각 519,800,000원 (89.19%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 474,122,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-10-28 | ||
| 납부 : 2014-10-28 | ||
| 배당기일 : 2014-11-28 | ||
| 배당종결 : 2014-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.01.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2014.04.14 | 82일 |
| 최초진행일 | 2014.08.25 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,277만 5,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 5,880만원 |
| 건물 | 129.52㎡(39.18평) | 5,893만 1,600원 |
| 건물 | 129.52㎡(39.18평) | 5,893만 1,600원 |
| 건물 | 103.92㎡(31.436평) | 5,237만 5,680원 |
| 건물 | 79.92㎡(24.176평) | 4,027만 9,680원 |
| 건물 | 2㎡(0.605평) | 56만원 |
| 제시외 | 23.5㎡(7.109평) | 199만 7,500원 |
| 제시외 | 4.7㎡(1.422평) | 39만 9,500원 |
| 제시외 | 30.3㎡(9.166평) | 151만 5,000원 |
| 제시외 | 27.3㎡(8.258평) | 136만 5,000원 |
| 제시외 | 25.4㎡(7.684평) | 762만원 |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 1,476원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2014.01.29
- 보존등기일
- 1998.07.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 백합초등학교 북측 인근에 위치한 부동산으로서 인근지역은 각종 근린생활시설 및 주택이 혼재한 상가 및 주택 혼용지대이며, 본건은 주상용 부동산으로서 제반 주위환경 보통시됨
- 본건까지 제반 차량접근이 용이하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨
- 평지에 위치한 세자형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 인접 도로상태 보통시됨
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.09.25
- 배당요구종기일
- 2014.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상호 | 점포 2층 중 64.76㎡ | 사업:2009-08-24 확정:2013-04-03 배당:2014-02-26 | 보:25,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 1차 보:500만원,2차 사:2013.04.03 |
| 배소윤,김미래,김나래(김영수의상속인들) | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2012-02-07 확정:미상 배당:2014-02-26 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 윤찬호 | 주거용 | 전입:2010-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이상림 | 점포 층 서측편 일부(66㎡정도) | 사업:2009-09-09 확정:2013-04-03 배당:2014-02-26 | 보:25,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정정영 | 주거용 4층 방3칸 | 전입:2009-03-30 확정:2009-03-30 배당:2014-02-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.07.15 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2000.09.25 | 근저당 |
| 을(11) | 2007.03.27 | 근저당 |
| 갑(10) | 2012.11.09 | 압류 |
| 갑(12) | 2013.07.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2013.09.30 | 가압류 |
| 갑(15) | 2014.01.23 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2014.09.22 유치권자 노호정 유치권신고 제출
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