울산광역시남구삼산동아파트울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 20층2015호 (울산 남구 번영로 266)
경매 진행 중
경매 2025타경11661(3)
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 5.4852㎡(1.659평)
- 건물면적
- 24.4252㎡(7.389평)
- 개시결정
- 2025.04.17 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 윤치성의 상속재산의 파산관재인 장영수 / 망 윤치성의 상속재산의 파산관재인 장영수
- 채권자
- 망 윤치성의 상속재산의 파산관재인 장영수
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 4,802만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.08 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 4,802만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.04.08 | 356일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 5.4852㎡(1.659평) | 1,960만원 |
| 건물(3) | 24.4252㎡(7.389평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 3,252원 |
| 건물 | 평 | 1,061만 367원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.05.04
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.17
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박주현 | 주거용 2015호 2019.09.20.~현재까지 | 전입:2019-09-20 확정:2019-08-09 배당:2025-06-02 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.04 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.04.17 | 임의경매 |
| 을(1) | 2026.04.30 | 주택임차권 |
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