울산광역시남구삼산동아파트울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 12층1209호 (울산 남구 번영로 266)
과거 경매 이력
경매 2025타경12534
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 9.0561㎡(2.739평)
- 건물면적
- 40.3282㎡(12.199평)
- 개시결정
- 2025.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 코마리아이앤지(주) / 코마리아이앤지(주)
- 채권자
- 김민수
- 청구금액
- 1억 5,500만원
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 5,500만원3.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 1,200만원30% | - |
| 매각 155,000,000원 (96.88%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-02 | ||
| 배당기일 : 2026-06-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.17 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.05 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 139일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.0561㎡(2.739평) | 3,200만원 |
| 건물(1) | 40.3282㎡(12.199평) | 1억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 3,530원 |
| 건물 | 평 | 1,049만 2,663원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2025.09.17
- 보존등기일
- 2017.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 남구 삼산동 소재 "세이브존" 북서측 인근에 위치하는 "태화강더뷰" 12층 1209호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 오피스텔의 부지로 이용 중임.
- 본건 동측 및 서측으로 세로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민수 | 주거용 1209호 전부 2021.04.02.~ 현재까지 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-17 배당:2025-11-13 | 보:155,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.01 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.09.12 | 강제경매 |
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