울산광역시중구학성동연립주택울산 중구 학성동 469-15, 2동 2층202호 (학성동,강변연립) (울산 중구 옥교15길 13)
경매 진행 중
경매 2024타경120639
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- 45.5042㎡(13.765평)
- 건물면적
- 42.21㎡(12.768평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 감정가
- 7,540만원
- 최저가
- 1,267만 2,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 7,540만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 5,278만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 3,694만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 2,586만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 1,810만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 1,267만 2,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 338일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 365일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 540일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,540만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.5042㎡(13.765평) | 3,016만원 |
| 건물(1) | 42.21㎡(12.769평) | 4,524만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 66만 2,796원 |
| 건물 | 평 | 354만 2,956원 |
- 감정원
- 울밀
- 가격시점
- 2025.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 서측 인근에 위치하는 강변연립 2동 2층 202호이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 학교 등으로 형성 되어 있음.
- 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 평지지대의 세장형의 토지이며, 연립주택 건부지임.
- 남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2022-07-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,465만 9,567원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2022.06.16 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.12.30 | 강제경매 |
| 갑(17) | 2025.01.09 | 압류 |
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울산광역시 중구 학성동 연립주택
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
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