울산광역시중구학성동아파트울산 중구 학성동 379, 101동 11층1105호 (학성동,남운학성타운) (울산 중구 학성4길 61)
경매 2024타경8982
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 55.829㎡(16.888평)
- 건물면적
- 133.76㎡(40.462평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 사OOOOO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,800만원
- 최저가
- 2억 160만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.02 | 2억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.06 | 2억 160만원30% | - |
| 매각 233,990,000원 (81.25%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.23 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.21 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.10.02 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.829㎡(16.888평) | 1억 7,280만원 |
| 건물(1) | 133.76㎡(40.462평) | 1억 1,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 309만 5,166원 |
| 건물 | 평 | 284만 7,116원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 복산동 소재 "함월초등학교" 동측 인근에 위치하는 남운학성타운 제101동으로서 아파트 앞 학성1길을 따라 근린생활시설들이 소재하고 후면은 일반주택과 아파트가 남측 인근의 일반상업지역에는 소규모 근린생활시설들이 즐비하고 북동측 인근에 MBC 문화동산이 소재하는 등 주거환경 보통인 지역임.
- 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리한 편임.
- 부정형의 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
- 서측으로 로폭 약 8미터, 동측으로 6미터, 북측으로 6미터의 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
- 도시가스에 의한 개별난방시스템이며 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비와 화재경보기 및 소화전설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 1105호 | 전입:2002-11-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2000.01.03 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2017.08.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.10.31 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.10.30 | 임의경매 |
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- 84%
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- 11건
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