울산광역시중구학성동아파트울산 중구 학성동 356-1, 7층704호 (학성동,학성동삼강제나두아파트) (울산 중구 학성로 214)
경매 2025타경10470
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 23.4985㎡(7.108평)
- 건물면적
- 78.7222㎡(23.813평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 1억 1,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| -2026.04.01 | 1억 1,900만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 408일 |
| 매각일 | 2026.04.01 | 443일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4985㎡(7.108평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 78.7222㎡(23.813평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 351원 |
| 건물 | 평 | 499만 7,270원 |
- 감정원
- 하성
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2003.05.21
- 공시가격
- 112,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "울산MBC" 남동측 인근에 위치하는 학성동삼강제나두아파트 7층 704호로서 주변은 중소형의 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설등이 혼재하는 주거 및 상가지대로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 16미터, 동측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.21
- 소액기준일
- 2026.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2004.04.07 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2020.10.21 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2021.02.04 | 가압류 |
| 갑(23) | 2025.01.13 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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