울산광역시중구학성동아파트울산 중구 학성동 356-1, 2층206호 (학성동,학성동삼강제나두아파트) (울산 중구 학성로 214)
경매 2023타경4419(2)
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 22.912㎡(6.931평)
- 건물면적
- 76.7573㎡(23.219평)
- 개시결정
- 2023.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 1,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| -2024.06.05 | 1억 1,340만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.13 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 351일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 22.912㎡(6.931평) | 4,860만원 |
| 건물(2) | 76.7573㎡(23.219평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 212만 1,159원 |
| 건물 | 평 | 488만 3,931원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2023.06.13
- 보존등기일
- 2003.05.21
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "학성공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 사다리꼴에 유사한 부정형토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 15미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로
- 에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.19
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염OO | 주거용 206호 | 전입:2012-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.07.19 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.07.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.08.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.17 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(12) | 2023.07.03 | 가압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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