울산광역시중구학성동다세대주택울산 중구 학성동 305-2, 3층302호 (울산 중구 서원14길 19-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경105183
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 8.4444㎡(2.554평)
- 건물면적
- 12.1222㎡(3.667평)
- 개시결정
- 2023.04.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,880만원
- 매각가
- 1,960만 7,000원4.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.02 | 1,880만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.05 | 1,316만원30% | - |
| 매각 19,607,000원 (104.29%) / 입찰 2명 / 이형우(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 14,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-07-16 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.02 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.25 | 89일 |
| 최초진행일 | 2024.05.02 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,880만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.4444㎡(2.554평) | 752만원 |
| 건물(1) | 12.1222㎡(3.667평) | 1,128만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 89만 531원 |
| 건물 | 평 | 307만 6,084원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2023.05.02
- 공시가격
- 52,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "충의사" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "금강연립" 3층 302호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 아파트, 시장, 문화재 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치해 자체부지 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 보통시 됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2023.07.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:1991-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 302호 | 전입:2009-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.04.21 | 2번이OO지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.27 | 2번이OO지분강제경매개시결정(4번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
- ▶[공유자우선매수] 2024.06.03 공유자 이OO 공유자우선매수신고서 제출
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 학성동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 학성동
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- 공매
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원
학성동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처