울산광역시중구학성동아파트울산 중구 학성동 203-12, 10층1002호 (학성동,강변경남팰리스) (울산 중구 내황7길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경10046
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 32.318㎡(9.776평)
- 건물면적
- 84.8149㎡(25.656평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 3억 2,000만원
- 감정가
- 3억 2,200만원
- 매각가
- 9,519만 9,990원70.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 3억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 2,540만원30% | - |
| 매각 225,500,000원 (70.03%) / 입찰 1명 / 00 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.10.28 | 2억 2,540만원30% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 1억 5,778만원51% | 유찰 |
| -2026.01.09 | 1억 1,044만 6,000원65.7% | 변경 |
| 5차2026.02.13 | 1억 1,044만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.03.18 | 7,731만 2,000원76% | - |
| 매각 150,150,000원 (46.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 7차2026.05.26 | 7,731만 2,000원76% | - |
| 매각 95,199,990원 (29.57%) / 입찰 2명 / 00 00 0000000 | ||
| ( 2위금액 77,330,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-02 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 135일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.318㎡(9.776평) | 1억 2,880만원 |
| 건물(1) | 84.8149㎡(25.657평) | 1억 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 398만 5,395원 |
| 건물 | 평 | 753만 109원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2022.03.02
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 강변경남팰리스 10층 1002호로서 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
- 지반 평탄한 세장형에 가까운 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.29
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물의전부 2021.11.29부터2023.11.29 | 전입:2022-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:320,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.03.02 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.29 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.01.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 김지홍:전세금을 전액변제 받지 못하는 경우 신청인이 주택임차인으로서의 요건도 구비한 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있으므로 입찰시 유의바람.
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