울산광역시중구유곡동아파트울산 중구 유곡동 271-2, 309동 8층801호 (유곡동,에일린의뜰3차) (울산 중구 종가로 245)
과거 경매 이력
경매 2024타경7576
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 70.192㎡(21.233평)
- 건물면적
- 99.8193㎡(30.195평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 8,500만원
- 매각가
- 5억 6,745만원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 5억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 4억 950만원30% | - |
| 매각 567,450,000원 (97%) / 입찰 12명 / 000 | ||
| ( 2위금액 561,980,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.14 | 435일 |
| 경매공고일 | 2025.11.20 | 441일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.192㎡(21.233평) | 2억 3,400만원 |
| 건물(1) | 99.8193㎡(30.195평) | 3억 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 3,713원 |
| 건물 | 평 | 1,162만 4,441원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2014.09.03
- 공시가격
- 380,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 유곡동 소재 "울산광역시 교육청" 북동측 인근에 위치한 에일린의 뜰3차 309동 8층 801호이며, 인근지역은 아파트단지, 공공시설, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형에 유사한 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.06
- 배당요구종기일
- 2025.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.10.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.06 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.12.07 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.09.04 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 유곡동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 유곡동
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공매
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원
유곡동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처