울산광역시중구유곡동오피스텔울산 중구 유곡동 205, 6층611호 (유곡동,리더스오피스텔) (울산 중구 종가로 215)
과거 경매 이력
경매 2021타경4064
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 7.89㎡(2.387평)
- 건물면적
- 29.55㎡(8.939평)
- 개시결정
- 2021.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 리OOOOOOOOO / 리OOOOOOOOO
- 채권자
- 손OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만원
- 매각가
- 9,500만원18.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.06.16 | 1억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.07.21 | 8,190만원30% | - |
| 매각 95,000,000원 (81.2%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-22 | ||
| 배당기일 : 2022-09-22 | ||
| 배당종결 : 2022-09-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.06.16 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.89㎡(2.387평) | 2,340만원 |
| 건물(1) | 29.55㎡(8.939평) | 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 296만 5,779원 |
| 건물 | 평 | 1,047만 970원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2021.04.27
- 보존등기일
- 2016.11.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 유곡동에 소재하는 "울산중부소방서" 동측 인근에 위치한 "리더스오피스텔"로 주위는 울산혁신도시로서 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있음.
- 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 제형에 유사하며 자체지반 평탄한 토지로 오피스텔 및 상가부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 왕복4차로의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급?배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차타워설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.22
- 배당요구종기일
- 2021.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 제6층제611호 29.55㎡ 2018.03.19. | 전입:2018-03-19 확정:2019-03-14 배당:2020-03-26 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.08.22 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.02.24 | 압류 |
| 을(1) | 2020.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(4-1) | 2020.06.04 | 공매공고 |
| 갑(6) | 2021.04.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.04.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020. 3. 26.등기) 있음(임대차보증금95,000,000, 전입일 2018. 3. 19., 확정일자 2019. 3. 14). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 유곡동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 유곡동
- 경매
- 공매
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원
유곡동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처