울산광역시중구약사동단독·다가구울산 중구 약사동 596-5 (울산 중구 평산로 34-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경101528
울산지방법원 8계 (052-216-8268)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 459.1㎡(138.877평)
- 개시결정
- 2022.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 324만 400원
- 매각가
- 10억 5,000만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.06.08 | 14억 324만 400원 | 변경 |
| 1차2023.10.26 | 14억 324만 400원 | 유찰 |
| -2023.11.30 | 9억 8,226만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2024.02.15 | 9억 8,226만 8,000원30% | - |
| 매각 1,050,000,000원 (74.83%) / 00 | ||
| 2024-04-19 : 차순위매각허가결정 차순위신고금액 1,001,110,000원 | ||
| 지급기한 : 2024-06-07 | ||
| 납부 : 2024-06-07 | ||
| 배당기일 : 2024-07-24 | ||
| 배당종결 : 2024-07-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.21 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.06.08 | 477일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 324만 400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 8억 685만원 |
| 건물(1) | 96.78㎡(29.276평) | 1억 3,936만 3,200원 |
| 건물(1) | 79.63㎡(24.088평) | 1억 1,466만 7,200원 |
| 건물(1) | 73.01㎡(22.086평) | 1억 513만 4,400원 |
| 건물(1) | 78.78㎡(23.831평) | 1억 1,344만 3,200원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 518만 4,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 216만원 |
| 제시외(1) | 26.1㎡(7.895평) | 1,127만 5,200원 |
| 제시외(1) | 21.1㎡(6.383평) | 911만 5,200원 |
| 제시외(1) | 66.7㎡(20.177평) | 9,604만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 57% | 건물 43%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 4,317원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2022.02.21
- 보존등기일
- 2020.02.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 약사동 소재 "약사중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통임.
- 차량 출입 가능하고 서측으로 간선도로와 접하는 등 일반적인 교통사정은 대체로 보통임.
- 세장형의 토지로 대체로 평탄하고 주상용 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 20 미터, 북서측으로 폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.13
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 4층 전부 2020.02.15.~ | 전입:2020-02-20 확정:2020-02-20 배당:2022-02-25 | 보:70,000,000원 월:800,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 | 전입:2020-01-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거및영업용 302호 2020.02.15.~ | 전입:2020-03-09 확정:미상 배당:2022-03-04 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [전:2020.03.09(전입신고일자임), 사:2023.02.06(사업자등록증 발급일자임, 발급사유:정정)] |
| 정OO | 점포 101호 2020.05.20.~2022.10.19. | 사업:2020-05-18 확정:미상 배당:2022-02-28 | 보:20,000,000원 월:800,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.02.19 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2021.11.03 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.02.16 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.01.11 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 약사동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 약사동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
약사동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
데이터 출처