울산광역시중구성안동다세대주택울산 중구 성안동 798-7, 102동 6층602호 (성안동,청정위너스빌) (울산 중구 함월18길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경5587
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 30.9007㎡(9.347평)
- 건물면적
- 57.4204㎡(17.37평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 5,521만 9,700원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.25 | 1억 2,810만원30% | - |
| 매각 155,219,700원 (84.82%) / 입찰 7명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 146,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-21 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.9007㎡(9.347평) | 7,300만원 |
| 건물(1) | 57.4204㎡(17.37평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 236만 2,406원 |
| 건물 | 평 | 633만 2,758원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2015.08.25
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교"에서 서측으로 직선거리 약 8.5m 지점에 위치하는 청정위너스빌 102동 6층 602호임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 전박적으로 남측 하향 완경사 위 자체지반 대체로 평탄시 되는 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택)단지의 건부지로 이용중임.
- 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 602호전부 2019.11.08.~현재까지거주중 | 전입:2019-11-08 확정:2019-11-12 배당:2024-09-27 | 보:45,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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성안동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처