울산광역시중구성안동다세대주택울산 중구 성안동 791-13, 3층 301호 (성안동,청형제빌라) (울산 중구 함월16길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경109502
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 56.0143㎡(16.944평)
- 건물면적
- 83.968㎡(25.4평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,500만원
- 매각가
- 1억 30만원25.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.27 | 1억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 9,450만원30% | - |
| 매각 100,300,000원 (74.3%) / 입찰 2명 / 00 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 94,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당기일 : 2025-12-18 | ||
| 배당종결 : 2025-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 415일 |
| 최초진행일 | 2025.08.27 | 435일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0143㎡(16.944평) | 8,100만원 |
| 건물(1) | 83.968㎡(25.4평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 6,059원 |
| 건물 | 평 | 212만 5,984원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2003.05.14
- 공시가격
- 73,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 위치하는 청형제빌라 3층 301호이며 주위는 아파트단지,다가구주택,다세대주택,근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근으로 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 경사지에 위치한 세장형의 토지로 공동주택의 부지로 이용중임.
- 주변 도로망상태 보통임.
- 전기설비,위생설비,상하수도시설,급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.06.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2024-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 301호전부 2016.12.15.~현재까지 | 전입:2016-12-21 확정:2016-12-09 배당:2024-09-10 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2024-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.06.11 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2003.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.12.15 | 전세권설정 |
| 갑(14) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.06.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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성안동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처