울산광역시중구성안동다세대주택울산 중구 성안동 791-12, 2층201호 (성안동,여명재빌라) (울산 중구 함월16길 52)
과거 경매 이력
경매 2024타경113198
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- 52.1429㎡(15.773평)
- 건물면적
- 83.968㎡(25.4평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,950만원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.26 | 8,400만원30% | - |
| 매각 99,500,000원 (82.92%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 91,163,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-30 | ||
| 납부 : 2025-09-23 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.23 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.1429㎡(15.773평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 83.968㎡(25.4평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 547원 |
| 건물 | 평 | 283만 4,646원 |
- 감정원
- 유엠
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2003.05.26
- 공시가격
- 73,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 소로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안도윤 | 주거용 | 전입:2024-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전순연 | 주거용 제2층제201호83.968㎡전부 2023.09.05.~ | 전입:2023-09-08 확정:2023-09-08 배당:2024-04-23 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.11.17 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.12.07 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.09.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.10.20 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(17) | 2024.04.23 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.08.01 | 임의경매 |
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- -
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