울산광역시중구성안동다세대주택울산 중구 성안동 790-9, 1층102호 (성안동,대경빌라) (울산 중구 함월16길 47)
경매 2024타경118605
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 57.83㎡(17.493평)
- 건물면적
- 79.75㎡(24.124평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 1억 1,200만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.15 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| -2025.11.19 | 1억 1,200만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 290일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.83㎡(17.494평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 79.75㎡(24.124평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 3,365원 |
| 건물 | 평 | 331만 6,200원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.11.22
- 보존등기일
- 2004.04.13
- 공시가격
- 77,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간걱 등을 고려 할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 세장형 완경사지로서, 공동주택(다세대) 부지로 이용 중임.
- 본건 단지 전체를 기준으로 남동측으로 세로(가)에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 102호 2022.04.22.~2025.02.03.(현재까지거주중) | 전입:2022-04-22 확정:2022-04-11 배당:2025-02-03 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2015.06.08 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2022.04.25 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(20) | 2022.06.15 | 가압류 |
| 갑(21) | 2022.06.24 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.04.04 | 압류 |
| 갑(23) | 2024.11.11 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2025.01.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 19번 소유권이전청구권 가등기(2022.4.25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 성안동
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원
성안동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처