울산광역시중구성안동다세대주택울산 중구 성안동 790-9, 1층101호 (성안동,대경빌라) (울산 중구 함월16길 47)
경매 2023타경6361
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 18.13㎡(5.484평)
- 건물면적
- 25.01㎡(7.565평)
- 개시결정
- 2023.07.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 염상국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,080만원
- 최저가
- 235만 2,000원94.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.09 | 4,080만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.13 | 2,856만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.18 | 1,999만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.22 | 1,399만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.25 | 979만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.30 | 685만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.12.04 | 480만원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.01.08 | 336만원91.8% | 유찰 |
| -2025.02.12 | 235만 2,000원94.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.16 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.05.09 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,080만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.13㎡(5.484평) | 1,632만원 |
| 건물(1) | 25.01㎡(7.566평) | 2,448만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 165원 |
| 건물 | 평 | 323만 5,527원 |
- 감정원
- 해울
- 가격시점
- 2023.08.02
- 보존등기일
- 2004.04.13
- 공시가격
- 24,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 북서측 인근에 소재하는 대경빌라 1층 101호로서, 주위는 주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 세장형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 소로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.20
- 배당요구종기일
- 2023.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 염상국 | 주거용 2020.10.06.~현재까지 | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-05 배당:2023-08-17 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2005.04.15 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.11.20 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2021.05.18 | 가압류 |
| 갑(22) | 2022.09.07 | 가압류 |
| 을(12) | 2022.12.30 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2023.07.21 | 강제경매 |
| 갑(24) | 2024.04.04 | 압류 |
| 갑(25) | 2024.07.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2022. 12. 30.자 등기)있음 (임대차보증금 35,000,000원, 전입일 2020.10. 29., 확정일자 2020. 10. 5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 다세대주택
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 성안동
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원
성안동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처