울산광역시중구성안동오피스텔울산 중구 성안동 399-3, 5층603호 (성안동,성안하이페리온) (울산 중구 성안로 168)
과거 경매 이력
경매 2025타경10357(2)
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 32.0094㎡(9.683평)
- 건물면적
- 80.2134㎡(24.264평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 공OOOOOO
- 채권자
- 이계화
- 청구금액
- 3억원
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 6,019만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.09 | 1억 1,515만원51% | - |
| 매각 160,190,000원 (68.17%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 155,150,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.12.31 | 355일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 32.0094㎡(9.683평) | 7,050만원 |
| 건물(2) | 80.2134㎡(24.265평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 2,478원 |
| 건물 | 평 | 677만 9,312원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2013.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "백양초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
- 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.27
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대완 | 주거용 603호전부 2017.12.07.~현재까지 | 전입:2017-12-26 확정:2017-11-13 배당:2025-04-04 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.05.14 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.08.27 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2025.01.10 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2025.09.17 | 압류 |
| 갑(25) | 2025.10.27 | 압류 |
| 갑(26) | 2025.11.11 | 압류 |
| 갑(27) | 2026.03.16 | 압류 |
주의사항
- ▶ 압류채권자 이계화로부터 금 155,150,000원의 매수신청의 보증이 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 성안동
경매
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원
성안동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
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- 1억 4,000만원
데이터 출처