울산광역시중구성안동오피스텔울산 중구 성안동 399-3, 5층603호 (성안동,성안하이페리온) (울산 중구 성안로 168)
경매 2024타경513
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 32.0094㎡(9.683평)
- 건물면적
- 80.2134㎡(24.264평)
- 개시결정
- 2024.01.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 여OO / 여OO
- 채권자
- 김다은
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,100만원
- 최저가
- 1억 6,170만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 2억 3,100만원 | 유찰 |
| -2024.09.10 | 1억 6,170만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.0094㎡(9.683평) | 6,930만원 |
| 건물(1) | 80.2134㎡(24.265평) | 1억 6,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 4,989원 |
| 건물 | 평 | 666만 3,919원 |
- 감정원
- 문수
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2013.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "백양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "성안하이페리온" 5층 603호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
- 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박대완 | 주거용 603호 전부 2017.12.07 ~ 현재까지 | 전입:2017-12-26 확정:2017-11-13 배당:2024-03-07 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2015.05.14 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2018.07.03 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2020.08.31 | 가처분 |
| 갑(20) | 2024.01.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 150,000,000원, 전입일 2017. 12. 26., 확정일자 2017. 11. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 오피스텔
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울산광역시 중구 성안동
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성안동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,000만원
데이터 출처