울산광역시중구성안동아파트울산 중구 성안동 371-2, 101동 9층903호 (성안동,벽산이빌리지) (울산 중구 함월22길 24)
과거 경매 이력
경매 2023타경116824
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 47.626㎡(14.407평)
- 건물면적
- 75.3949㎡(22.807평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 문중현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,000만원
- 매각가
- 1억 9,000만원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 2억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.30 | 1억 6,100만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.04 | 1억 1,270만원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (82.61%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-23 | ||
| 배당기일 : 2025-01-23 | ||
| 배당종결 : 2025-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.22 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.626㎡(14.407평) | 6,900만원 |
| 건물(1) | 75.3949㎡(22.807평) | 1억 6,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 8,788원 |
| 건물 | 평 | 705만 9,236원 |
- 감정원
- 시민
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2004.12.30
- 공시가격
- 130,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 북서측 인근에 위치한 [벽산이빌리지 제101동 제903호]로서, 주위는 아파트, 학교, 각종의 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 및 내부 가로망 상태 보통임.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.03.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문중현 | 주거용 903호전부 | 전입:2015-12-23 확정:2023-04-21 배당:2024-01-09 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.11.11 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.10.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.11.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.28 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.02.21 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2015.12.23., 확정일자 2023.4. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 성안동 아파트
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인근 진행 정보
울산광역시 중구 성안동
경매
공매
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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