울산광역시중구서동연립주택울산 중구 서동 44-2, 3층301호 (울산 중구 동천5길 47)
과거 경매 이력
- 2024-11-22
- 2023-04-21
경매 2024타경119127
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 22.3942㎡(6.774평)
- 건물면적
- 64.76㎡(19.59평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 랜OOOOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 랜드엣지(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 7,120만원36.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.21 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.25 | 7,840만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.30 | 5,488만원51% | - |
| 매각 71,200,000원 (63.57%) / 입찰 4명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 66,690,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.07.18 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.08.21 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.3942㎡(6.774평) | 6,720만원 |
| 건물(1) | 64.76㎡(19.59평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 300만 777원 |
| 건물 | 평 | 228만 6,881원 |
- 감정원
- 율목
- 가격시점
- 2024.12.04
- 공시가격
- 58,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 "삼일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 중앙파크 비동 제3층 제301호로서 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
- 2필일단의 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 소로한면에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성민 | 주거용 | 전입:2019-05-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.12.08 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.06.10 | 6번김성민지분전부이전 |
| 갑(12) | 2024.11.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처