울산광역시중구서동기타제1종근린생활시설울산 중구 서동 35-14, 4층402호 (울산 중구 동천6길 8)
과거 경매 이력
경매 2020타경12488
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 50.5277㎡(15.285평)
- 건물면적
- 193.34㎡(58.485평)
- 개시결정
- 2020.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 하철수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 매각가
- 1,621만원91.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.30 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.11 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.15 | 9,310만원51% | 유찰 |
| 4차2022.03.22 | 6,517만원65.7% | 유찰 |
| 5차2022.04.20 | 4,561만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2022.05.19 | 3,193만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2022.06.15 | 2,235만 3,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2022.07.14 | 1,564만 7,000원91.8% | - |
| 매각 16,210,000원 (8.53%) / 입찰 1명 / 00 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-19 | ||
| 납부 : 2022-07-29 | ||
| 배당기일 : 2022-08-30 | ||
| 배당종결 : 2022-08-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.12 | 90일 |
| 최초진행일 | 2021.11.30 | 412일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.5277㎡(15.285평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 193.34㎡(58.485평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 112만 8,094원 |
| 건물 | 평 | 227만 4,087원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2020.10.29
- 보존등기일
- 1995.12.29
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 “삼일초등학교” 북측 인근에 소재하는 (통칭:정준타워) 4층 402호에 대한 경매목적의 감정평가임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 일련번호(1): 정방형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
- 일련번호(1): 남측으로 소로에 한면이 접함.
- 위생 급·배수설비 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.18
- 배당요구종기일
- 2021.01.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하철수 | 주거용 제4층 402호 193.34㎡ 2015.12.18. ~ | 전입:2015-12-21 확정:2015-12-18 배당:2019-09-17 | 보:200,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 및 임차권등기자, 경매신청인 [확:2015.12.18.(전세권설정접수일)][현황서상전:2019.05.10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2014.08.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2015.12.18 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2019.09.17 | 주택임차권 |
| 갑(22) | 2020.10.14 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2020.11.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2019.09.17.등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2015.12.21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 서동 기타제1종근린생활시설
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 서동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서동 전세 리스크 지수
중간
- 기타제1종근린생활시설 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처