울산광역시중구반구동소매점울산 중구 반구동 797-4, 102동 2층202호 (반구동,남경아파트) (울산 중구 내황6길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경9292
울산지방법원 5계 (052-216-8265)
- 대지권
- 22.23㎡(6.725평)
- 건물면적
- 67.15㎡(20.313평)
- 개시결정
- 2023.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지희 / 최지희
- 채권자
- 한국양계축협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 6,610만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.10 | 8,400만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 5,880만원51% | - |
| 매각 66,100,000원 (55.08%) / 입찰 1명 / 울산북구 김수환 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-26 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-24 | ||
| 배당종결 : 2024-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.05 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.23㎡(6.725평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 67.15㎡(20.313평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 161만 9,433원 |
| 건물 | 평 | 413만 5,283원 |
- 감정원
- 두나
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2002.07.08
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "남경아파트 102동 2층 202호"로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약8미터이상의 포장도로, 서측으로 폭 약8미터 미만의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.26
- 배당요구종기일
- 2024.01.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성범(JIN CHENGFAN) | 주거용 202호 전부 2020.10.28. ~ 현재까지 | 전입:2020-10-28 확정:2020-10-28 배당:2023-11-01 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.09.19 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2013.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.10 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.11.08 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 반구동 소매점
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
울산광역시 중구 반구동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
반구동 전세 리스크 지수
중간
- 소매점 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 43건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 4,700만원
데이터 출처