울산광역시중구반구동연립주택울산 중구 반구동 703-1, 5층602호 (반구동,럭키빌리지) 외 1필지 (울산 중구 반구정14길 64)
과거 경매 이력
경매 2020타경5916
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 35.712㎡(10.803평)
- 건물면적
- 83.88㎡(25.374평)
- 개시결정
- 2020.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 세종경매투자(주)(변경전 진성(주)) / 장진희
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 9,365만원22.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.13 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.17 | 8,470만원30% | - |
| 매각 93,650,000원 (77.4%) / 입찰 1명 / 김말란 | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-04 | ||
| 납부 : 2021-07-07 | ||
| 배당기일 : 2021-08-26 | ||
| 배당종결 : 2021-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.05.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.27 | 89일 |
| 최초진행일 | 2021.05.13 | 379일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.712㎡(10.803평) | 2,420만원 |
| 건물(1) | 83.88㎡(25.374평) | 9,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 7,643원 |
| 건물 | 평 | 381만 4,929원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2020.05.13
- 보존등기일
- 2005.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상건물은 울산광역시 중구 반구동 소재 "e편한세상강변아파트" 북측 인근에 위치하는 "럭키빌리지 제5층 제602호"로서 인근은 대단위 아파트, 중소규모의 다가구 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
- 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
- 대상토지 북측으로 폭 10미터, 동측 3-4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별 난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.08.05
- 배당요구종기일
- 2020.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지영 | 주거용 602호 2019.05.28.~2021.05.28. | 전입:2019-06-11 확정:2019-06-11 배당:2020-07-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2011.07.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2011.08.05 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2011.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2011.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2015.08.10 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2019.10.25 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2020.04.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶유치권신고인 정지영으로부터 공사대금 금40,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
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