울산광역시중구반구동오피스텔울산 중구 반구동 703-1, 1층102호 (반구동,럭키빌리지) 외 1필지 (울산 중구 반구정14길 64)
경매 2020타경102794
울산지방법원 10계 (052-216-8260)
- 대지권
- 12.875㎡(3.895평)
- 건물면적
- 30.24㎡(9.148평)
- 개시결정
- 2020.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 세종경매투자(주)(변경전:진성(주)) / 세종경매투자(주)(변경전:진성(주))
- 채권자
- 권오남
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,300만원
- 최저가
- 85만 1,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.08 | 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.13 | 3,010만원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.17 | 2,107만원51% | 유찰 |
| 4차2021.07.22 | 1,474만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.08.26 | 1,032만 4,000원76% | - |
| 매각 17,610,000원 (40.95%) / 2명 / 미납 | ||
| 6차2021.12.09 | 1,032만 4,000원76% | 유찰 |
| 7차2022.01.27 | 722만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2022.03.03 | 505만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2022.04.07 | 354만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2022.05.12 | 247만 9,000원94.2% | - |
| 매각 4,366,000원 (10.15%) / 1명 / 불허가 | ||
| 11차2022.06.16 | 4,300만원 | 유찰 |
| 12차2022.07.21 | 3,010만원30% | 유찰 |
| 13차2022.08.25 | 2,107만원51% | 유찰 |
| 14차2022.09.29 | 1,474만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 15차2022.11.03 | 1,032만 4,000원76% | 유찰 |
| 16차2022.12.08 | 722만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 17차2023.01.12 | 505만 9,000원88.2% | - |
| 매각 5,500,000원 (12.79%) / 1명 / 미납 | ||
| 18차2023.04.27 | 505만 9,000원88.2% | 유찰 |
| 19차2023.06.01 | 354만 1,000원91.8% | 유찰 |
| 20차2023.07.06 | 247만 9,000원94.2% | 유찰 |
| 21차2023.08.10 | 173만 5,000원96% | 유찰 |
| 22차2023.09.14 | 121만 5,000원97.2% | 유찰 |
| -2023.10.19 | 85만 1,000원98% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.06.11 | 86일 |
| 최초진행일 | 2021.04.08 | 387일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 12.875㎡(3.895평) | 1,634만원 |
| 건물(2) | 30.24㎡(9.148평) | 2,666만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 9,126원 |
| 건물 | 평 | 291만 4,298원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2020.03.30
- 보존등기일
- 2005.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 대체로 보통임.
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.17
- 배당요구종기일
- 2020.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권오남 | 주거용 102호 2010.04.17.~ | 전입:2010-04-19 확정:2010-04-19 배당:2020-01-16 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2019.10.25 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2019.12.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2020.01.16 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2020.03.17 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2021.06.03 | 압류 |
| 갑(20) | 2022.02.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2020. 1. 16. 등기) 있음(임대차보증금 30,000,000원, 전입일 2010. 4. 19., 확정일자 2010. 4. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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