울산광역시중구반구동단독·다가구울산 중구 반구동 644-42 (울산 중구 반구정3안길 24-1)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2024타경117053
울산지방법원 1계 (052-216-8261)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.44㎡(36.433평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)오투에이 외1 / 정철호
- 채권자
- (주)오투에이
- 감정가
- 1억 9,111만 5,320원
- 최저가
- 6,555만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 9,111만 5,320원 | 유찰 |
| 2차2026.04.02 | 1억 3,378만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 9,364만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 6,555만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 481일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 497일 |
| 매각일 | 2026.06.164차 | 607일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,111만 5,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,632만원 |
| 건물(1) | 62.25㎡(18.831평) | 1,325만 9,250원 |
| 건물(1) | 36.69㎡(11.099평) | 781만 4,970원 |
| 제시외(1) | 1.8㎡(0.545평) | 22만 3,200원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 17만 5,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 17만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.9㎡(0.877평) | 4만 9,300원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 1만 3,600원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 8만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 68만 517원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2024.11.12
- 공시가격
- 96,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 '울산중앙여자고등학교‘ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 본건의 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.17
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정찬수 | 주거용 | 전입:2021-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 최해룡 | 주거용 | 전입:2025-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.10.06 | 2번정찬수지분전부이전 |
| 갑(8) | 2024.10.17 | 임의경매 |
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