울산광역시중구반구동오피스텔울산 중구 반구동 448-3, 105동 14층1406호 (반구동,반구신동아파밀리에) (울산 중구 반구정15길 8)
과거 경매 이력
경매 2023타경7371
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 5.8819㎡(1.779평)
- 건물면적
- 26.075㎡(7.888평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장명옥 / 장명옥
- 채권자
- 하예지
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 7,000만원2.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 6,800만원 | - |
| 매각 70,000,000원 (102.94%) / 입찰 1명 / 울산 중구 하예지 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-10 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.14 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.8819㎡(1.779평) | 1,900만원 |
| 건물(1) | 26.075㎡(7.888평) | 4,900만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 249원 |
| 건물 | 평 | 621만 1,968원 |
- 감정원
- 울산
- 가격시점
- 2023.08.14
- 보존등기일
- 2014.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 "반구로타리" 북동측 인근에 위치하는 반구신동아파밀리에 제105동 14층 1406호로서 주위는 반구로타리를 중심으로하여 염포로변으로 상가점포들이 즐비하게 형성되어 있으며 후면은 아파트,일반주택,다가구 및 다세대 연립주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통인 지역임.
- 간선도로인 염포로 광대로에 접항여 제반교통사정 편리함.
- 부정형의 인접도로와 동고 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북측으로 광대로인 염포로에 접하고 동측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 위생,급,배수설비와 난방설비가 되어 있으며, 공용으로 소화전설비와 승강기 설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.17
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하예지 | 주거용 105동 14층 1406호 26.0750㎡ 전부 2019.06.03.부터 | 전입:2019-06-03 확정:2019-06-03 배당:2022-12-13 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.09.17 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.15 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.06.23 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.08.17 | 압류 |
| 을(3) | 2022.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.08.08 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.08.09 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.09.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매각물건 1의 대지인 울산광역시 중구 반구동 448-3 토지 을구 순위번호 5번 구분지상권설정등기(2014.10.20. 제88330호)
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2019. 6. 3., 확정일자 2019. 6. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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