울산광역시중구반구동아파트울산 중구 반구동 106-3, 5층506호 (반구동,소담팰리스) (울산 중구 화합로 379)
과거 경매 이력
경매 2025타경657
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 4.6813㎡(1.416평)
- 건물면적
- 22.8263㎡(6.905평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아름다운사람들 / (주)아름다운사람들
- 채권자
- 천동호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,300만원
- 매각가
- 7,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 7,300만원 | - |
| 매각 73,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 천동우 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-04-06 | ||
| 배당종결 : 2026-04-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 379일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.6813㎡(1.416평) | 2,190만원 |
| 건물(1) | 22.8263㎡(6.905평) | 5,110만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 467만 8,188원 |
| 건물 | 평 | 740만 434원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2017.01.18
- 공시가격
- 46,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 반구동 소재 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 주상용 건물, 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방관련설비, 도시가스공급설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천동호 | 주거용 502호 전부 2020.01.03.-현재까지 | 전입:2020-01-03 확정:2021-12-20 배당:2025-01-20 | 보:84,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.01.18 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.10.17 | 1번주식회사아름다운사람들지분가압류 |
| 갑(3) | 2023.01.26 | 1번조민제지분전부이전 |
| 갑(5) | 2025.01.21 | 강제경매 |
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