울산광역시중구동동다세대주택울산 중구 동동 471-125, 1층203호 (울산 중구 병영6길 23-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경114931
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 24.7㎡(7.472평)
- 건물면적
- 36.224㎡(10.958평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 학성새마을금고
- 청구금액
- 3,606만 7,250원
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 3,600만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.18 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.15 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.19 | 3,430만원51% | - |
| 매각 36,000,000원 (51.43%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-27 | ||
| 납부 : 2026-03-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 421일 |
| 최초진행일 | 2025.12.18 | 470일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.7㎡(7.472평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 36.224㎡(10.958평) | 4,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 113만 3,603원 |
| 건물 | 평 | 383만 2,816원 |
- 감정원
- 양산
- 가격시점
- 2024.09.19
- 공시가격
- 33,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치하는 (통칭: 신화연립비동) 1층 203호로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭약 6미터, 서측으로 폭약 1.5-2미터의 도로에 접함.
- 위생급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.28
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사(이경희) | 주거용 전부 2018.5.9.~2020.5.8. | 전입:2018-04-30 확정:2018-04-24 배당:2024-10-15 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,606만 7,250원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.12.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.07.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.04 | 임의경매 |
| 을(6) | 2025.04.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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