울산광역시중구남외동오피스텔울산 중구 남외동 508-1, 105동 11층1102호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지) (울산 중구 남외1길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경108356
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- 16.4646㎡(4.981평)
- 건물면적
- 44.98㎡(13.606평)
- 개시결정
- 2024.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 8,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.27 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 8,050만원30% | - |
| 매각 80,500,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.06 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.03.27 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.4646㎡(4.981평) | 3,450만원 |
| 건물(1) | 44.98㎡(13.606평) | 8,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 5,405원 |
| 건물 | 평 | 591만 6,507원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2024.06.20
- 보존등기일
- 2010.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재"울산종합운동장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 체육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 주위에 버스정류소가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 세장형 토지로, 아파트 및 업무시설 등의 건부지로 이용중.
- 단지내 가로망 상태 양호함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.08
- 배당요구종기일
- 2024.09.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2019.01.31.~ | 전입:2018-12-17 확정:2018-12-17 배당:2023-04-21 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.07.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.04.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 3번 주택임차권등기(2023. 4. 21. 접수 제39535호, 임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 : 2018.12.17., 확정일자 : 2018.12.17.). 이 사건 배당에서 주택임차권자가 임대차보증금 전액을 변제받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 남외동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 남외동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남외동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처