울산광역시중구남외동오피스텔울산 중구 남외동 508-1, 105동 7층 702호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지) (울산 중구 남외1길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경8947
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 16.4646㎡(4.981평)
- 건물면적
- 44.98㎡(13.606평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 3,450만원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.13 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.07.18 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.22 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 34,500,000원 (34.5%) / 입찰 1명 / 00 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.06.13 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.4646㎡(4.981평) | 4,000만원 |
| 건물(1) | 44.98㎡(13.606평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 242만 9,455원 |
| 건물 | 평 | 440만 9,819원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.10.11
- 보존등기일
- 2010.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 '울산종합운동장' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 단지내 가로망 상태는 보통시 됨.
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2021.03.19.~2023.03.18. | 전입:2021-03-11 확정:2021-03-12 배당:2023-10-25 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.09.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.21 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 남외동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 남외동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남외동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 82%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처