울산광역시중구남외동오피스텔울산 중구 남외동 508-1, 105동 10층1002호 (남외동,삼환나우빌아파트2단지) (울산 중구 남외1길 20)
HUG 보증사고
경매 2023타경104944
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 16.4646㎡(4.981평)
- 건물면적
- 44.98㎡(13.606평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 4,900만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.21 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.01.25 | 7,000만원30% | - |
| 매각 93,100,000원 (93.1%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2024.04.04 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 4차2024.05.09 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 5차2024.06.13 | 3,430만원65.7% | 유찰 |
| 6차2024.07.18 | 2,401만원76% | 유찰 |
| 7차2024.08.22 | 1,680만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2024.09.25 | 1,176만 5,000원88.2% | - |
| 매각 16,810,000원 (16.81%) / 1명 / 미납 | ||
| 9차2025.01.08 | 1,176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 10차2025.02.12 | 823만 6,000원91.8% | 유찰 |
| -2025.03.19 | 576만 5,000원94.2% | 변경 |
| -2025.03.19 | 1억원 | 변경 |
| 11차2025.04.23 | 7,000만원30% | 유찰 |
| -2025.05.28 | 4,900만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.10 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.14 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.12.21 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.4646㎡(4.981평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 44.98㎡(13.606평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 2,091원 |
| 건물 | 평 | 514만 4,789원 |
- 감정원
- 누리
- 가격시점
- 2023.05.10
- 보존등기일
- 2010.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재남동측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.
- 단지내 및 단지주변 가로망 상태는 보통시됨.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.08
- 배당요구종기일
- 2023.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1002호 44.98㎡ 전부 2020.08.28.~ | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-13 배당:2022-09-05 | 보:105,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.03.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.11.08 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.21 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.05 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 9. 5. 등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2020. 8. 28., 확정일자 2020. 8. 13.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출(25.03.06)
동일지번 매각 물건
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