울산광역시중구남외동아파트울산 중구 남외동 506-1, 104동 1층104호 (남외동,남외푸르지오) (울산 중구 남외3길 33)
경매 2023타경101808
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 46.65㎡(14.112평)
- 건물면적
- 84.782㎡(25.646평)
- 개시결정
- 2023.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,600만원
- 최저가
- 2억 7,020만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 3억 8,600만원 | 유찰 |
| -2023.12.05 | 2억 7,020만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.65㎡(14.112평) | 1억 1,580만원 |
| 건물(1) | 84.782㎡(25.647평) | 2억 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 2,315원 |
| 건물 | 평 | 1,053만 5,345원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2023.03.13
- 보존등기일
- 2006.03.07
- 공시가격
- 260,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "남외초등학교" 남측 인근에 위치한 남외푸르지오 104동 1층 104호이며, 인근지역은 아파트단지, 다가구주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 평지에 위치한 가장형의 토지로서 아파트단지로 이용중임.
- 본건 소재 아파트단지 주변으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.27
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.04.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.24 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
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