울산광역시중구남외동연립주택울산 중구 남외동 424-3, 4층405호 (남외동,광장맨션) (울산 중구 곽남2길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경9299
울산지방법원 2계 (052-216-8262)
- 대지권
- 45.2㎡(13.673평)
- 건물면적
- 73.05㎡(22.098평)
- 개시결정
- 2024.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 50만원
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 매각가
- 6,363만 9,990원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.06 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.18 | 8,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.15 | 5,635만원51% | - |
| 매각 62,100,000원 (54%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 4차2026.03.26 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 5차2026.04.30 | 3,944만 5,000원65.7% | - |
| 매각 63,639,990원 (55.34%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 61,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.18 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.11.06 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.2㎡(13.673평) | 4,600만원 |
| 건물(1) | 73.05㎡(22.098평) | 6,900만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 7,699원 |
| 건물 | 평 | 312만 2,455원 |
- 감정원
- 청운
- 가격시점
- 2024.11.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "약사중학교" 남동측 인근에 위치하는 "광장맨션" 4층 405호로서 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임.
- 본건 단지는 가장형의 토지이며, 평지로서 연립주택 건부지임.
- 본건 단지는 남측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 내외부 가로망 상태는 보통임.
- 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 50만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.05.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.12 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
울산광역시 중구 남외동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
울산광역시 중구 남외동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남외동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 13건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처