울산광역시중구남외동다세대주택울산 중구 남외동 297, 1동 3층301호 (남외동,뉴그린빌라) 외 2필지 (울산 중구 곽남3안길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경8968
울산지방법원 6계 (052-216-8266)
- 대지권
- 32.7㎡(9.892평)
- 건물면적
- 47.13㎡(14.257평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- 3,606만 8,890원
- 감정가
- 6,900만원
- 매각가
- 3,817만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.10 | 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.21 | 4,830만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 3,381만원51% | - |
| 매각 38,170,000원 (55.32%) / 입찰 2명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-25 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.27 | 364일 |
| 최초진행일 | 2025.12.10 | 408일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7㎡(9.892평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 47.13㎡(14.257평) | 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 84만 4,037원 |
| 건물 | 평 | 290만 3,837원 |
- 감정원
- 덕수
- 가격시점
- 2024.11.06
- 공시가격
- 38,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 뉴그린 빌라 1동 3층 301호이며, 인근지역은 다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건 소재 다세대주택까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
- 완경사지에 위치한 3필 일단지의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 다세대주택 주변으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,606만 8,890원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2019.06.28 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(9) | 2019.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2020.01.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2020.12.10 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.10.28 | 임의경매 |
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- 경매 진행 중
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