울산광역시중구남외동다세대주택울산 중구 남외동 280, 2층203호 (남외동,나나빌리지) (울산 중구 곽남4길 65)
경매 2022타경109614
울산지방법원 9계 (052-216-8269)
- 대지권
- 81.794㎡(24.743평)
- 건물면적
- 80.8926㎡(24.47평)
- 개시결정
- 2022.10.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOOOOOOOOOOOOO / 윤OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 기OOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,800만원
- 최저가
- 1억 6,562만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 3억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.17 | 2억 3,660만원30% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 1억 6,562만원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.06 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 81.794㎡(24.743평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(1) | 80.8926㎡(24.47평) | 2억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 165만 2,933원 |
| 건물 | 평 | 828만 7,699원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2022.10.19
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- 154,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영초등학교" 남측 인근에 위치한 나나빌리지 제2층 제203호로서, 본건 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주상용(공동주택(다세대주택), 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 주변 가로망상태 보통임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.12
- 배당요구종기일
- 2023.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.12 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.12.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.10.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 대지권의 목적인 토지에 대한 을구 순위 25번 지상권 설정등기(2015.12.30, 제286760호), 32번 지상권 설정등기(2015.12.30, 제286760호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. → 25번지상권설정, 32번지상권설정등기는 2022년12월27일자 강제경매로 인한 매각으로 인하여 말소되었으므로 참고바람.(23.11.28 토지 등기사항전부증명서 기준)
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