울산광역시중구남외동다세대주택울산 중구 남외동 280, 4층401호 (남외동,나나빌리지) (울산 중구 곽남4길 65)
과거 경매 이력
경매 2020타경12914(5)
울산지방법원 3계 (052-216-8263)
- 대지권
- 61.8511㎡(18.71평)
- 건물면적
- 61.1694㎡(18.504평)
- 개시결정
- 2020.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 영OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 1억 2,200만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.03 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2022.09.14 | 1억 7,430만원30% | 유찰 |
| 3차2022.10.19 | 1억 2,201만원51% | 유찰 |
| 4차2022.11.23 | 8,540만 7,000원65.7% | - |
| 매각 122,000,000원 (49%) / 입찰 2명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 90,510,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-27 | ||
| 배당기일 : 2022-12-27 | ||
| 배당종결 : 2022-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.17 | 606일 |
| 최초진행일 | 2022.08.03 | 653일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 61.8511㎡(18.71평) | 4,980만원 |
| 건물(5) | 61.1694㎡(18.504평) | 1억 9,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 5,159원 |
| 건물 | 평 | 1,076만 5,240원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2020.10.26
- 보존등기일
- 2019.12.19
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "울산중부경찰서" 북서측 근거리에 위치한 "나나빌리지" 2층: 202호, 204호, 3층: 301호, 302호, 4층: 401호, 402호로서 주변은 단독 및 다세다주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
- 경사지에 위치한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업부시설(오피스텔)로 이용중임.
- 주변가로망 상태 보통시 됨.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있으며 현장조사시 승강기설비가 있으나 미운행중으로 필요 시 재확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.19
- 배당요구종기일
- 2022.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 401호 | 전입:2020-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.19 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.06.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2020.10.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2020.11.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.04.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.05.17 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.05.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-김희정이 본 경매 물건에 대한 전기공사대금채권 금 112,200,000원에 대하여 유치권신고(2021.1.8.)하였으나 감정평가와 현황 조사 당시에는 유치권에 관한 보고가 없었으며 유치권성립여부 불분명/ 부동산현황및점유관계조사서에 나타나는 401호 세대주 한영환은 김희정의 배우자임
- ▶ 2022.11.14 근저당권자 중OOOOOOO 유치권신고에 대한 배제신청서 제출
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- 2건
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데이터 출처