울산광역시중구남외동단독·다가구울산 중구 남외동 166 (울산 중구 병영2길 10)
과거 경매 이력
경매 2022타경112719
울산지방법원 7계 (052-216-8267)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 198.33㎡(59.995평)
- 개시결정
- 2022.12.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 학OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,545만 6,360원
- 매각가
- 3억 9,770만원8.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.14 | 4억 3,545만 6,360원 | 유찰 |
| 2차2024.01.18 | 3억 481만 9,000원30% | - |
| 매각 397,700,000원 (91.33%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-23 | ||
| 납부 : 2024-02-23 | ||
| 배당기일 : 2024-03-26 | ||
| 배당종결 : 2024-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.30 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.12.14 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,545만 6,360원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 1,888만원 |
| 건물(1) | 12.03㎡(3.639평) | 1,313만 6,760원 |
| 건물(1) | 62.6㎡(18.937평) | 6,835만 9,200원 |
| 건물(1) | 59.33㎡(17.947평) | 6,478만 8,360원 |
| 건물(1) | 64.37㎡(19.472평) | 7,029만 2,040원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 360만 9,907원 |
- 감정원
- 효원
- 가격시점
- 2022.12.30
- 보존등기일
- 2011.05.06
- 공시가격
- 427,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 울산광역시 중구 남외동 소재 "병영1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 고시텔 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 남측 인근으로 간선도로(번영로) 및 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 남측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.27
- 배당요구종기일
- 2023.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 | 전입:2020-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 2층 중 방1칸 (201호) 2018.05.29.부터 | 전입:2018-06-15 확정:미상 배당:2023-03-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 주거용 건물의 3층, 4층 전부 2017.08.15.~2019.07.14. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:65,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2020-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 2층 중 방1칸 (202호) 2016.09.29.부터 현재까지 | 전입:2016-10-10 확정:2016-10-12 배당:2023-03-21 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.06.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.08.30 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2019.02.27 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.03.29 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.07.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.02.09 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.20 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.03.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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중간
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
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