울산광역시중구교동다세대주택울산 중구 교동 185-2, 4층401호 (교동,명륜빌리지) (울산 중구 향교1길 20)
경매 2024타경106367
울산지방법원 4계 (052-216-8264)
- 대지권
- 57.125㎡(17.28평)
- 건물면적
- 64.4738㎡(19.503평)
- 개시결정
- 2024.04.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 강남새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,800만원
- 최저가
- 1억 3,160만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.25 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.29 | 1억 3,160만원30% | - |
| 매각 142,000,000원 (75.53%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 136,524,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.03.25 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.125㎡(17.28평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 64.4738㎡(19.503평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 7,309원 |
| 건물 | 평 | 674만 7,680원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.05.07
- 보존등기일
- 2017.02.20
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 울산광역시 중구 교동 "울산향교" 북동측 인근에 위치하는 "명륜빌리지" 제4층 제401호로서, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
- 사다리형의 토지이며, 공동주택(다세대) 건부지임.
- 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박건우 | 주거용 | 전입:2024-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.12.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.25 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
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울산광역시 중구 교동 다세대주택
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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